[사회 과학] 주택임대사업과 세금감면 / 주택임대사업과 세금감면 1. 총설 IM
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작성일 23-02-04 06:20
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이러한 관점에서 볼 때 최근의 alteration(변화) 된 부동산시장의 구조에서는 보다 새로운 투자기법과 分析(분석)도구가 요구됩니다. 아파트뿐만 아니라 대지가 넓은 단독주택의 경우, 기존주택을 헐고 분양과 세대당 개별등기가 가능한 다세대주택이나 연립 주택을 지어 일정기간 임대한 뒤에 분양하는 방식도 생각해 볼 수 있습니다. IMF이후에 임대료가 떨어져 과거보다 수익성이 낮아졌다고 하지만, 그래도 부동산중에서는 매매가 대비 전세가 상승률이 50%를 넘는 종목은 주거용 주택입니다. 실제로 요즘과 같이 집값 상승률과 금리가 낮을 때는 합법적인 절세로 수익성도 높이고, 은행이자율 이상의 고정수입을 확보할 수 있는 임대 주택사업이 매우 유리합니다.
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주택임대사업과 세금감면 1. 총설 IMF이후 기존의 부동산 거래에 대한 ...
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주택임대사업과 세금감면 . 총설 IMF이후 기존의 부동산 거래에 대한 패러다임이 급격히 alteration(변화) 되어 부동산에 대한 투자형태가 많이 달라졌습니다. 여기서 한가지 알아두어야 할 것은 세금감면 혜택을 받으려면 반드시 관할구청 주택과에 임대사업자로 등록해야 한...
주택임대사업과 세금감면 1. 총설 IMF이후 기존의 부동산 거래에 대한 ...
다. 그중 가장 중요한 alteration(변화) 는 부동산시장도 주식시장과 마찬가지로 중요한 실물시장의 하나로서 합리적인 투자와 원칙의 시장 논리가 적용된다는 것입니다. 따라서 전문가들은 부동산투자에 관심이 있는 사람들에게 투자방법에 대한 많은 조언하고 있는데 그 중의 하나가 주택임대사업에 관한 것입니다. 더욱이 미분양 해소를 위해 건설업체에서는 중도금을 잔금까지 이월시켜주거나 각종 장기저리융자혜택을 주고 있기 때문에 잘만 활용하면 초기 투자자금 부담 없이 임대주택사업을 스타트할 수 있는데 특히 임대주택사업은 부동산 투자에서 가장 세제 혜택이 많은 것으로 평가되고 있습니다. 예를 들면 개인이라도 전용면적 60㎡(18평)이하 공동주택(신축 또는 분양)을 2가구이상 구입할 경우, 취득세, 등록세가 전액 면제되고, 또 2가구 이상 주택을 임대할 경우에는 보유 시 재산세가 규모에 따라 전액 또는 절반정도 감면되고, 임대 의무기간인 5년이 지나면 팔 때 양도소득세를 전액 면제받게됩니다.
