[부동산학] 부동산의 concept(개념)
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작성일 20-11-26 14:44
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다.
(1) 자산
자산으로서의 부동산은 첫째, 부동산소유자 자신이 부동산을 이용, 관리할 수 있다 둘째, 부동산은 개별성과 국지성을 가지고 있기 때문에 위치선정을 잘하면 자본이득을 얻을 수 있다 셋째, 부동산은 인플레이션에 유리하므로 위험을 회피하여 자산의 가치를 보존, 증식시킬 수 있다
(2) 자본
토지는 자본의 일종으로 인식되며 생산요소를 노동과 자본 두 가지로 나누는 2분법에 의할 때 토지는 자본에 포함된다 즉 자본이란 경제적 가치가 있고 영리목적을 위하여 생산에 제공되었을 때를 말한다.
(3) 위치
토지는 그 용도에 따라 위치의 중요성이 다르며, 위치라는 정의(定義) 은 토지의 개별성 때문에 발생하는 어떤 특정 장소가 갖는 시장성, 지형, 지세 등을 포함한다.
(3) 생산요소
토지는 노동, 자본과 더불어 생산요소의 하나…(drop)
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[부동산학] 부동산의 concept(개념)
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부동산의 정의(定義)
부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. 우리나라는 민법 제99조는 부동산을 토지와 정착물(fixture)로 정의(定義)하고 있다
Ⅰ. 부동산의 물리적 정의(定義)
부동산의 물리적 정의(定義) 은 부동산의 자연特性을 설명(說明)하는데 중요한 역할을 하고 부동산활동의 대상인 유형측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다
(1) 자연
토지는 자연과 일체를 이루고 있는 물건이다. 토지를 자연으로 고려할 때는 자연환경에 가깝게 정의(定義)할 수 있다
(2) 공간
부동산은 수평공간, 공중공간, 지중공간의 3차원의 공간으로 구성되어 있다 우리가 부동산을 대상으로 전개하는 활동은 3차원 공간에 대한 활동이다.
(4) 환경
부동산은 자연의 한 부분이면서, 물리적, 사회적, 경제적으로 서로 다른 여러 상황에 놓여있는데 이를 환경이라 한다.
순서
[부동산학] 부동산의 개념 - 미리보기를 참고 바랍니다.
Ⅱ. 부동산의 경제적 정의(定義)
부동산의 경제적 정의(定義) 은 부동산의 가격, 수요와 공급, 비용, 수익성, 부동산경기, 부동산자금 등과 같은 경제적 측면에서 그 정의(定義) 을 이해하는데 도움을 준다.
