[부동산학] 부동산 마케팅
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작성일 21-04-27 15:24
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4) 부동산정책marketing
부동산정책의 개발과 홍보를 위한 활동을 말한다.
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[부동산학] 부동산 마케팅
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부동산 marketing
제1절. 부동산marketing 의 의의와 분류
1. 부동산marketing 의 concept(개념)
부동산marketing 이란 부동산에 대한 필요를 고객에게 만족시켜 주기 위해 물적 부동산, 부동산 서비스, 부동산증권 등 여러 유형의 부동산상품을, 사고 팔고 임대차 하는 등 일련의 체계적인 시장활동을 말한다.
2. 부동산marketing 의 분류
1) 물적 부동산의 공급(판매 및 임대) marketing
주거용 부동산marketing , 업무용 부동산, 레저용 부동산 등의 비주거용 부동산marketing , 투자목적의 토지개발marketing 등이 있다
2) 서비스marketing
부동산서비스업에는 중개?평가?권리分析(분석)?금융?저당업무 및 증권업무?건축관리 및 임대차관리?상담?투자 및 개발컨설팅 등이 있는데 이러한 분야에서 각각 그들의 서비스를 개발?판매하기 위해 노력하는 활동을 말한다.
제2절. marketing 의 環境(환경)과 strategy
1. marketing 環境(환경)의 구성요소
부동산marketing 의 環境(환경)구성요소에는 ① 거시적 環境(환경)으로 자연環境(환경), 제도적 環境(환경), 사회적 環境(환경), culture적 環境(환경), 기술적 環境(환경) 등이 있고, ② 미시적 環境(환경)으로는 경쟁업자, 여러 종류의 공중(公衆), 政府(정부) 등이 있다
2. marketing strategy
1) 시advantage(장점) 유 marketing strategy
공급자입장에서의 marketing strategy으로는 STP strategy과 4P믹스 strategy이 있다
(1) STP strategy
STP란 시장세분화(market segmentation) strategy, 표적시장(target market) 선점strategy, 差別화(positioning) strategy의 약자로서 전통적인 marketing strategy의 하나이다.
2. 부동산marketing 의 분류
1) 물적 부동산의 공급(판매 및 임대) marketing
주거용 부동산marketing , 업무용 부동산, 레저용 부동산 등의 비주거용 부동산marketing , 투자목적의 토지개발marketing 등이 있다
2) 서비스marketing
부동산서비스업에는 중개평가권리分析(분석)금융저당업무 및 증권업무건축관리 및 임대차관리상담투자 및 개발컨설팅 등이 있는데 이러한 분야에서 각각 그들의 서비스를 개발판매하기 위해 노력하는 활동을 말한다.
3) 부동산증권marketing
MBS, REITs, ABS 등 부동산관련 증권 등을 판매하여 부동산금융의 원활화에 기여한다.
4) 부동산정책marketing
부동산정책의 개발과 홍보를 위한 활동을 말한...
부동산 marketing
제1절. 부동산marketing 의 의의와 분류
1. 부동산marketing 의 concept(개념)
부동산marketing 이란 부동산에 대한 필요를 고객에게 만족시켜 주기 위해 물적 부동산, 부동산 서비스, 부동산증권 등 여러 유형의 부동산상품을, 사고 팔고 임대차 하는 등 일련의 체계적인 시장활동을 말한다.
② 표적시장의 선점strategy : 세분화된 시장에서 자신의 상품과 일치되는 수요집단을 확인하거나 선정된 표적집단으로부터 신상…(생략(省略))
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다.
3) 부동산증권marketing
MBS, REITs, ABS 등 부동산관련 증권 등을 판매하여 부동산금융의 원활화에 기여한다.
① 시장세분화 strategy : 수요자집단을 인구?경제학적 속성 에 따라서 세분하고, 세분된 시장에 있어서 상품의 판매지향점을 분명히 하는 strategy을 말한다.
